район Покровское - Стрешнево СЗАО Москва
ЖК ÁLIA
15-минутный современный город на берегу Москвы реки
завершение
2 квартал 2028
площадь
от 22,4 м2
стоимость
от 12.206.925 руб
Жилой район ÁLIA расположен на живописном берегу Москвы-реки. Здесь авторская архитектура от международного бюро SOM органично вписана в природный ландшафт
В проекте несколько очередей строительства. Есть уже сданные корпуса, а также строящиеся корпуса со сроком сдачи в 2025 - 2028 годах
ÁLIA в переводе с латыни означает - другой, иной. Это иная концепция жизни - WORK.LIVE.PLAY.LEARN. выражает основные преимущества и философию ÁLIA. На территории жилого района есть всё, чтобы продуктивно работать, наслаждаться комфортом «15-минутного города» и природой, расширить возможности для занятий спортом и учиться по программе лучших московских вузов
ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТОВ
Студии
Площадь от 22.4 м2
от 12.206.925 руб
Евро 2
Площадь от 34 м2
от 16.143.750 руб
Евро 3
Площадь от 49 м2
от 21.935.100 руб
Евро 4
Площадь от 75 м2
от 33.523.200 руб
Таунхаусы
Площадь от 163 м2
от 85.267.047 руб
ЖК ÁLIA ЭТО
7 минут пешком до метро Спартак и 15 минут до Тушинской и МЦД-2.
24 минуты на метро до Китай-Города
20 минут на авто до ТТК
30 минут до аэропорта Шереметьево
ÁLIA расположена в одном из самых экологичных районов СЗАО, на месте слияния двух рек — Москвы-реки и Сходни. Район окружают парки и природоохранные зоны. В 9 мин езды на велосипеде - парк «Берег реки Сходня», а в 17 мин на авто — великолепный парк «Покровское-Стрешнево». Неподалеку — также городской курорт Серебряный бор
Дворец спорта с бассейном, танцевальным залом, ледовая арена, спортивный и тренажерный залы; футбольный центр CityFootball Тушинская; водно-спортивный комплекс Буревестник; теннисный центр; Чкалов арена с ледовым полем, центром фехтования, художественной гимнастики, фитнесом и бассейном
Здесь можно не только кататься на велосипеде, но и заниматься водными видами спорта. Освоить управление яхтой или поймать волну на вейке можно в клубах по соседству: Wake Start, «Риверклуб», «Сила ветра», причал Строгино
ÁLIA — это территория возможностей, разумно организованная среда обитания для людей будущего, исследователей новых территорий. Ценности развития здесь поддерживаются образовательной инфраструктурой и прививаются с первых лет жизни. В шаговой доступности 3 школы и 4 детских сада
Прогулочные маршруты, различные сценарии для отдыха и спорта, оборудованы площадки для детей разных возрастов и места для спокойного отдыха. Уникальный игровой плейхаб с оригинальными качелями, батутами, звуковыми и акустическими элементами, столики для пинг-понга, сухой фонтан, амфитеатр, тенистая роща и cолнечный склон — где можно устроить пикник или отдыхнуть на траве
В скором времени здесь появится насыщенная курортная инфраструктура, удобные спуски к воде и «парящие» мосты со смотровыми площадками. Между жилыми корпусами и набережной будет разбит прибрежный парк с экотропами, видовыми маршрутами и дорожками для бегунов и велосипедистов, с детскими и спортивными площадками, местами для работы и отдыха под открытым небом. Городом запланирована установка причала для речного транспорта
Комфортные внутренние дворы предназначены только для жителей, что обеспечивает максимальную безопасность. Здесь создан естественный ландшафт с небольшими возвышенностями и дорожками для прогулок. Детские площадки с безопасным покрытием и оборудованием из натуральных материалов зонированы по возрастам, чтобы малыши могли играть отдельно от подростков
Благодаря особому расположению и разновысотности корпусов, виды на реку, Строгинскую пойму и окружающие зелёные массивы открываются из значительной части квартир. Малотэажная застройка расположенных рядом школ, детских садов позволяет любоваться видами Москвы до самого горизонта
В лобби каждого корпуса находится ресепшн, зона ожидания с мягкими диванами, гостевой санузел, помещения для мытья лап питомцев, колясочная. Оформление холлов меняется от корпуса к корпусу, но везде сохраняется единый стиль. Все лобби со сквозными проходами со стороны двора и внешнего периметра
Квартиры сдаются в вариантах отделки shell and core (без отделки) и white box (предчистовая отделка). Отделка shell and core дает полную свободу в выборе модификаций планировки и материалов. Отделка white box экономит время на ремонт, поскольку все грязные и шумные работы производятся до заселения, коммуникации разведены и проверены
Особое преимущество ÁLIA — более 140 видов планировки и редкие форматы квартир для реализации индивидуальных проектов: ситихаусы с отдельным входом, ситиюниты с отдельным входом и террасой, таунхаусы с патио, видовые пентхаусы с возможностью установки дровяного камина
ПОПУЛЯРНЫЕ ОБЪЕКТЫ С
ОТКРЫТЫМИ ПРОДАЖАМИ
Бадаевский
IV квартал 2026 1, 2, 3, 4, 5, 6 комнат от 45 м2 от 68,7 млн. руб
Фрунзенская набережная
II квартал 2028 2, 3, 4, 5 комнат от 59.3 м2 от 137,0 млн. руб
Opus
IV квартал 2025 2, 3, 4 комнаты от 55.8 м2 от 50,5 млн. руб
Luzhniki Collection
IV квартал 2027 2, 3, 4, 5 комнат от 50 м2 от 69,6 млн. руб
ЖК FORIVER
СДАН 1, 2, 3, 4, 5, 7 комнат от 40.3 м2 от 23,9 млн. руб
ЖК Pacific by City Bay
Скидка -10% II квартал 2028 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 25 м2 от 10,9 млн. руб
ЖК Portland
IV квартал 2025 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 24.3 м2 от 13,4 млн. руб
ЖК Shagal
II - IV кварталы 2025 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 23.8 м2 от 14,1 млн. руб
ЖК Марк
II квартал 2028 1, 2, 3, 4 комнаты от 28.2 м2 от 14,6 млн. руб
ЖК Мангазея на Речном
III квартал 2027 1, 2, 3, 4 комнаты от 29.4 м2 от 15,4 млн. руб
ЖК Dream Riva
III квартал 2027 1, 2, 3 комнаты от 28.9 м2 от 15,9 млн. руб
ЖК Северный порт
I квартал 2028 1, 2, 3, 4 комнаты от 29.3 м2 от 16,3 млн. руб
ЖК Sydney City
Скидки до 40% III квартал 2025 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 29.1 м2 от 17,3 млн. руб
ЖК Cliff by City Bay
IV квартал 2026 2, 3, 4, 5 комнат от 36 м2 от 17,7 млн. руб
ЖК Primavera
IV квартал 2028 2, 3, 4, 5 комнат от 40 м2 от 23,5 млн. руб
ЖК River Park Кутузовский
III квартал 2026 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 36.4 м2 от 30,7 млн. руб
ЖК Sydney Prime
Последние 16 квартир Сдан 2, 3, 4 комнаты от 56.6 м2 от 51,4 млн. руб
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕЕ?
Укажите параметры недвижимости, и мы подберем варианты в течение дня бесплатно